No Centro, perto de tudo, 1 quarto com garagem

Micro-apartamento vira tendência

Tendência forte do mercado imobiliário, especialmente nas grandes cidades, os chamados micro-apartamentos têm chamado a atenção de moradores e investidores do setor. Segundo levantamento da BBC Brasil, realizado pela Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), só no ano de 2012 foram lançados 2.818 unidades residenciais com menos de 35m², localizados na cidade de São Paulo.

Os números mostram um aumento superior a 16 vezes, se comparado aos imóveis com poucas dimensões lançados no ano de 2008 (um total de, apenas, 169 unidades). O período, portanto, sofreu uma verdadeira revolução na área da construção, passando de apartamentos de três e dois dormitórios, para imóveis compactos.

Entre as justificativas para o aumento dessa tendência, podem estar desde mudanças sociais e demográficas, até uma nova postura por parte do público consumidor. Por exemplo, a redução no tamanho das famílias, o aumento no número de solteiros e estudantes vivendo sozinhos e, até mesmo, a expectativa de vida mais elevada da população (resultando em mais idosos morando sozinhos) são fatores relevantes para essa mudança no perfil do mercado imobiliária.

Outro ponto a ser considerado está na escassez de grandes terrenos disponíveis para construção e, também, na valorização das unidades – principalmente as situadas em grandes centros urbanos. A consequência desse cenário é a pouca oferta de imóveis e ainda, de casas e apartamentos à venda com preços mais elevados, devido à crescente demanda em determinadas regiões.

A solução para esse dilema passa a ser investir, justamente, em imóveis com menos de 35m². Vale ressaltar que os chamados micro-apartamentos tendem a investir fortemente em opções diversificadas de infraestrutura e lazer, a fim de proporcionar mais comodidade e conforto para seus moradores.

* fonte: Agente Imovel

Caixa pretende expandir em 20% o crédito imobiliário em 2013

A previsão para o crescimento nas contratações de crédito imobiliário da Caixa é 20% este ano, com elevação no saldo do crédito de 32%. A estimativa foi feita durante a divulgação do balanço anual de 2012.

Tendo em vista a previsão de que mais de 7 milhões de brasileiros pretendem comprar a sua residência nos próximos anos, avaliamos que o mercado imobiliário brasileiro é ainda bastante pequeno e apresenta alto potencial de crescimento.

A carteira de habitação teve, em 2012, aumento recorde de contratações, chegando a um crescimento de 34,6% na comparação com o mesmo período de 2011. Além da habitação, o saldo do financiamento de obras urbanas e de infraestrutura tiveram crescimento de 37,4%.

Fonte: Agência Brasil

Quem casa quer casa e segurança

Concretizar os sonhos de constituir família e adquirir imóvel requer cuidados para evitar futuras dores de cabeça para o casal. Se a compra for feita via financiamento, ela representa a assinatura de uma dívida de longo prazo, que precisa ser calculada e bem planejada.

A decisão de comprar um imóvel é uma aquisição que cria algumas barreiras geográficas e pode limitar o planejamento profissional do casal. Se possível, é melhor esperar para concretizar a compra e fazê-la quando a carreira de ambos estiver mais definida.

No caso de separação do casal, se o imóvel ainda estiver financiado, o ideal é firmar um acordo entre as partes. O mais correto seria que quem ficasse com o imóvel devolvesse ao outro o valor pago pelo financiamento até o momento, com correção monetária.

Veja alguns cuidados na aquisição a dois:

- Compra depois do casamento: no regime de separação total, o imóvel pertence a quem constar na escritura ou matrícula do imóvel. Se ambos contribuíram para a compra do imóvel, a escritura deve estar em nome dos dois.

- Compra antes do casamento: se o marido ou a mulher contribuíram com parcelas diferentes, é preciso constar o percentual de cada um no contrato de financiamento, na escritura e na matrícula.

fonte: Gazeta do Povo

Excelente terreno no Três Vendas

Imperdível, terreno de esquina. Para investir ou construir.
Área: 761 m2.

No bairro Três Vendas - Erechim/RS

Detalhes: 54 9927 6845.
** Ref.: 237

Japoneses criam técnica de demolição que 'encolhe' prédios

Uma empresa japonesa desenvolveu uma técnica de remover arranha-céus sem uso de explosivos ou outros instrumentos tradicionais de demolição.

Os prédios são desmontados de cima para baixo com o auxílio de imensos macacos hidráulicos.

A empresa que desenvolveu a técnica afirma que essa forma de desmanchar prédios é mais limpa, segura e também mais saudável para o meio ambiente.

Veja o vídeo:

fonte: BBC Brasil

Terreno - Oportunidade imperdível

Muito boa localização. Para investir ou construir.
Terreno: 12x30 m.
Área: 360 m2.

No bairro Três Vendas - Erechim/RS

Detalhes: 54 9927 6845.
** Ref.: 236

Saiba o que fazer se houver atraso na obra de seu imóvel

A obra da sua casa ou aparamento atrasou. E agora? Muitas vezes a espera pela concretização da sua propriedade pode parecer longa demais e a demora extra para o imóvel ficar pronto pode causar algumas frustrações.

Se você quiser desistir do negócio, é possível tentar fazer a rescisão do contrato e exigir a devolução do dinheiro investido corrigido e atualizado, segundo a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA). Quando comprovado na justiça o atraso, o valor pode constar danos morais, materiais e lucros cessantes.

Caso você decida esperar o seu imóvel ficar pronto, mesmo que ele enfrente atraso nas obras, confira quais são os seus direitos, de acordo com a AMSPA:

- Você possui direito a 2% de multa sobre todo valor que foi pago ou em cima do preço que assinou no contrato;

- Correção de 1% ao mês sobre o valor de tudo que já foi pago ou sobre o valor que está no contrato;

- Você poderá ser receber o ressarcimento de danos morais pelo sofrimento, transtornos e abalos psicológicos que foi submetido. De acordo com a Associação, os juízes têm determinado este pagamento como meio de prevenir e punir empresas que lesionam consumidores de boa fé e podem estabelecer às construtoras uma multa diária ao seu favor por cada dia de atraso na obra;

- Prejuízos com despesas de aluguéis também poderão ser ressarcidos;

- Lucros cessantes poderão ser compensados, já que você poderia ter explorado o imóvel economicamente, como no caso de você querer alugar sua casa ou apartamento novo. Em via de regra, segundo a AMSPA, o ressarcimento é de 0,84% do valor do imóvel, independente da localização ou se está pagando aluguel.

fonte: Revista ZAP Imóveis