1.898 m² no Morro da Cegonha

Ótima área e localização.
Preço:  R$ 250.000*.
Morro da Cegonha - Erechim/RS.

* Valor básico como referência relativo ao mês de junho/2013,  podendo ser corrigido pela variação do INCC.

Para não errar na compra da sua casa

Escolher seu lar é uma decisão muito importante e requer alguns cuidados para que não haja frustrações ao assinar o negócio. Não basta somente se encantar pelo primeiro apartamento ou casa que visitar. É preciso pesquisar, comparar e preparar o bolso para os pagamentos (entrada, financiamento e taxas com documentação).

Pensando nisso, destacamos 10 dicas para não errar na hora de comprar um  imóvel. Confira:

1) Avalie qual é o seu orçamento e o valor que poderá pagar no imóvel.

2) Decida qual tipo de imóvel pretende adquirir: usado ou novo. Tenha em mente qual a metragem apropriada para a sua família, quantas vagas de garagem precisa, se quer casa ou apartamento. Caso tenha que pagar condomínio, estabeleça qual o valor que está dentro do seu orçamento;

3) Faça suas contas e analise se vai pagar à vista, parcelado para a construtora durante as obras ou financiar com o banco. Você pode utilizar recursos do FGTS ou, se tiver um bem que possa ser vendido (como um carro), pode utilizar o dinheiro da venda como entrada;

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Bom, barato e ocupado

Ao comprar imóvel que está alugado é preciso cumprir prazos e avisos para o inquilino deixar o local.

A comercialização de imóveis usados vem crescendo. Comprar casa ou apartamento usado traz vantagens nos quesitos preço e localização, mas além de verificar as condições da unidade, o comprador deve estar atento a todos os detalhes da documentação.

Uma situação comum é quando o imóvel está alugado para terceiro. Nesse caso, é preciso certificar-se que foi dado o chamado direito de preferência ao inquilino, que consiste no fato de que a oferta de venda tem de ser feita, em primeiro lugar, ao locatário.

O proprietário precisa notificar o valor pelo qual o imóvel será vendido, mostrando todas as condições do negócio, em especial preço e forma de pagamento. Depois de notificado, o inquilino tem 30 dias para responder. Se ele aceitar, deve cumprir as condições e adquirir o imóvel. Caso o inquilino não se manifeste dentro do prazo, o proprietário pode vender o imóvel para um terceiro.

Quando a venda for realizada, o novo proprietário – agora também locatário – deve “denunciar” o contrato. É o que juridicamente se denomina “denúncia vazia”. A notificação deve ser feita ao inquilino por escrito e com comprovação de recebimento. A desocupação do imóvel deve ocorrer no prazo máximo de noventa dias, conforme a Lei de Locações.

Se feita a denúncia e o imóvel não for desocupado no período previsto por lei, a medida cabível é a ação de despejo. Em algumas circunstâncias, é assegurada a permanência do inquilino no imóvel até o término da vigência da locação – são os casos específicos em que o contrato de aluguel contém cláusula expressando sua vigência em caso de alienação, estando averbado junto à matrícula do edifício.

fonte: Gazeta do Povo 

Loteamento Celestina

Terreno com área de 360m².
Preço:  R$ 145.000*.
Bairro Linho - Erechim/RS.

* Preço básico como referência relativo ao mês de maio/2013, podendo ser corrigido pela variação do INCC.

Quanto vai custar?

Faça uma simulação do financiamento do seu imóvel.

Veja as condições de financiamento de imóveis acima de 300 mil reais, de acordo com as taxas médias praticadas no mercado brasileiro.

Veja no link: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/ferramentas/financiamento/