Veja dicas de como reduzir os ruídos em condomínios

A partir do próximo dia 19 de julho, todos os empreendimentos que forem protocolados nas prefeituras precisarão atender à norma técnica NBR 15.575, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), nova exigência para a construção de edifícios que deve contribuir para o fim dos conflitos entre vizinhos.

Entre as principais mudanças nos padrões, o desempenho acústico dos ambientes deve melhorar significativamente. Pisos, alvenaria, revestimentos e até vedações verticais internas e externas precisarão inibir os níveis máximos de ruídos.

No entanto, os condomínios dos prédios mais antigos ainda vão precisar de um tempo maior para a esta adaptação e, enquanto isso, tentarão sobreviver aos ruídos, vilões que atrapalham a relação entre as pessoas que moram lado a lado.

Daqui para frente, as construtoras que quiserem se destacar no mercado terão de oferecer inovações tecnológicas e moradias com desempenhos acústicos superiores, mas o ideal mesmo é que as pessoas tenham a consciência de que podem evitar barulhos demasiados. Veja algumas dicas de como reduzir o ruído e conviver bem com seu vizinho:

• Cole pedacinhos de feltro nos pés das cadeiras para abafar o som ao arrastar elas;
• Não ouça música em um volume muito alto e só ensaie instrumentos musicais durante os horários permitidos na convenção e normas sobre silêncio, evitando os instrumentos que produzam maior volume, como os de percussão;
• Não deixe as crianças brincarem ou correrem pelos corredores das áreas comuns;
• Calce sapatos barulhentos ou de salto alto somente quando for sair de casa;
• Coloque tapetes ou carpetes para abafar os sons;
• No caso de obras, o horário padrão, segundo a Secretaria de Meio Ambiente, é de segunda a sábado, das 10h às 17h. Além disso, respeite sempre a Convenção Condominial;
• É preciso maior cuidado ao lidar com objetos que fazem barulho quando caem no chão, como panelas, tampas, copos e pratos;
• Falar alto em varandas ou ao telefone também incomoda o vizinho;
• Evite bater portas e janelas;
• Não deixe crianças no playground em horários que estejam em desacordo com a Convenção Condominial e com a lei.
• Tente primeiro resolver em uma conversa com o vizinho e só depois, se não houver solução, faça uma reclamação formal para o síndico.

fonte: Revista ZAP Imóveis

Apartamento com um quarto

Área total = 59,43 m². Entrega em Março de 2014.
Preço: R$ 163.000. Entrada + saldo pela Caixa.
Edifício Altos do Atlântico – Erechim/RS

* Preço básico como referência relativo ao mês de julho/2013, podendo ser corrigido pela variação do INCC
** Ref.: 257

Cadê o quarto que estava aqui?

Dependência de empregada está sumindo dos projetos. Quem tem esse espaço cria outros usos para o “quartinho”.

Nunca foi um espaço grande, mas existia: até a década de 90, ao construir prédios de apartamentos para famílias, as incorporadoras incluíam a dependência de empregada rotineiramente nos projetos. Em pouco mais de dez anos, tudo mudou. O quarto e o banheiro para uso da doméstica que costumava dormir no local do trabalho estão desaparecendo junto com a própria categoria de emprego.

A dependência de empregada está restrita a empreendimentos de luxo ou alto padrão – são apartamentos com preços acima de R$ 900 mil e mais de 170 metros quadrados privados.

Além das mudanças no mercado de trabalho brasileiro, reconhecidas pela recente PEC das Domésticas, outra razão fez o “quartinho” sair de cena: o preço, qualquer espaço a mais pesa no bolso do comprador. Não à toa, a metragem média dos apartamentos vêm diminuindo na última década. O mercado, atualmente, tem oferta maior de unidades com dois dormitórios do que o tradicional formato com três quartos.

Quem mora em apartamentos mais antigos aproveita o espaço da melhor forma possível, na maioria das vezes o local destinado à empregada nunca foi usado para esse fim. Transformar o quartinho em  escritório, criando um espaço bom e agradável é uma opção.

São as mudanças de hábitos das famílias brasileiras. Quem já teve empregada doméstica, hoje contrata somente uma faxineira. Só famílias abastadas mantém empregada doméstica e fazem questão de ter um ambiente para elas no imóvel. A classe média brasileira mudou de perfil e hábitos, por isso o mercado imobiliário está estratificado. Há nichos específicos de imóveis e projetos para determinadas faixas de renda.

O percentual de trabalhadoras que dormem no emprego se reduz, mas há famílias que não abrem mão do espaço destinado a elas no apartamento. As pessoas mantém o hábito de oferecer um local privado para a doméstica deixar suas coisas e trocar de roupa. Por isso, em imóveis de alto padrão sem dependência de empregada, o banheiro de serviço é item indispensável nos projetos.

fonte: Gazeta do Povo 

1.898 m² no Morro da Cegonha

Ótima área e localização.
Preço:  R$ 250.000*.
Morro da Cegonha - Erechim/RS.

* Valor básico como referência relativo ao mês de junho/2013,  podendo ser corrigido pela variação do INCC.

Para não errar na compra da sua casa

Escolher seu lar é uma decisão muito importante e requer alguns cuidados para que não haja frustrações ao assinar o negócio. Não basta somente se encantar pelo primeiro apartamento ou casa que visitar. É preciso pesquisar, comparar e preparar o bolso para os pagamentos (entrada, financiamento e taxas com documentação).

Pensando nisso, destacamos 10 dicas para não errar na hora de comprar um  imóvel. Confira:

1) Avalie qual é o seu orçamento e o valor que poderá pagar no imóvel.

2) Decida qual tipo de imóvel pretende adquirir: usado ou novo. Tenha em mente qual a metragem apropriada para a sua família, quantas vagas de garagem precisa, se quer casa ou apartamento. Caso tenha que pagar condomínio, estabeleça qual o valor que está dentro do seu orçamento;

3) Faça suas contas e analise se vai pagar à vista, parcelado para a construtora durante as obras ou financiar com o banco. Você pode utilizar recursos do FGTS ou, se tiver um bem que possa ser vendido (como um carro), pode utilizar o dinheiro da venda como entrada;

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