Escolha do terreno é tarefa árdua

O desejo de construir uma boa casa, que vai abrigar sua família por anos, passa pelo processo de escolha do terreno, que vai muito além da combinação preço e localização interessante. Há detalhes como inclinação, presença de árvores, uso do solo e orientação solar que serão decisivas na hora de planejar a construção e tirá-la do papel.

Opções de escolha não faltam, então não dá para fechar um negócio sem prestar atenção em tudo que vai influenciar seu futuro lar. É importante observar as construções vizinhas, para que você não construa uma casa térrea entre dois sobrados, por exemplo, comprometendo a incidência do sol sobre sua obra.

Para analisar os aspectos relativos ao terreno, é preciso verificar a lei de zoneamento, uso e ocupação do solo que indica o tipo de construção que pode ser edificada no lote. O zoneamento informa os critérios de uso e ocupação do solo, ou seja, estabelece o número de pavimentos, qual deve ser o afastamento das divisas e o recuo frontal, qual a taxa de ocupação permitida, que corresponde ao limite de área construída sobre o solo, permeabilidade, coeficiente de aproveitamento, além de outros parâmetros.

A inclinação do terreno também será decisiva na hora de montar o projeto. Os terrenos planos, em nível com a rua, pode significar economia, pois não exige movimentações de terra, fundações e estruturas de concreto. Porém, aclives ou declives não muito acentuados podem ser adaptados com facilidade ao projeto. Até mesmo em casos mais extremos é possível tirar proveito da topografia com o auxílio de bons profissionais.

fonte: GazetadoPovo